Компания «ТОП-Пенопласт» занимается реставрацией исторических фасадов зданий. Восстанавливаем первоначальный образ сооружения и всех расположенных на нем архитектурных элементов. За нашими плечами многолетний опыт решения задач в данной сфере, помогающий справляться с недостижимыми на первый взгляд задачами.
Реставрация фасадов исторических зданий
Каждое здание имеет собственный неповторимый стиль, который отражается, в том числе, и в декоративной облицовке фасада. Старые деревянные усадьбы и павильоны, величественные особняки дворцового типа, древнейшие соборы и храмы – у каждого строения своя история, которую важно сохранить для будущих поколений. К сожалению, со временем любая фасадная отделка теряет эстетику, красоту и выходит из строя. Поэтому фасады важно реставрировать, причем делать это нужно грамотно и профессионально.
Причины разрушения исторических фасадов
Естественный износ отделочных материалов;
Изменение климатических условий (влияющих на разрушение зданий);
Нарушения правил строительства и облицовки стен.
Когда начинают реставрацию?
Если появились признаки разрушения фасада (облупившаяся штукатурка и краска, трещины, отломившиеся части декора и т.д.), следует сразу начинать работы по восстановлению. Причин для оперативного реагирования на проблему несколько:
1. При начальных признаках разрушения здания обходятся легким косметическим ремонтом, не требующим проведения сложных и затратных для бюджета работ.
2. Оперативное восстановление фасада защитит здание от дальнейшего разрушения, а это в свою очередь позволит избежать дорогого и сложного капитального ремонта.
3. Разрушающийся фасад создает аварийную ситуацию (осыпание штукатурки, разрастание трещин, обвал декора и т.д.). Если к тому же помещение жилое или расположено в оживленном месте, это приведет к непоправимым последствиям.
4. Нарушается эстетика здания.
Восстановление внешнего облика старинных построек — процесс, требующий тонкости и внимательности. Помимо того, что это требует получения разрешений на вмешательство в культурные памятники, еще и могут возникать технологические сложности из-за отличий принципов строительства тогда и сейчас. Реставрационные работы регулируются законами и регламентами нормативно-правового характера.
Предварительно проводится комплексное исследование:
изучение архитектуры объекта;
уточнение инженерно-технических нюансов;
оформление для отдельных категорий зданий колористического паспорта (это относится к домам, фасады которых признаны объектами исторического наследия либо выходят на трассы и шоссе государственного значения).
Выбор технологии реконструкции зависит по большей части от материала, из которого состоит кладка и отделка строения. Облик должен быть восстановлен точно, в этом помогут архивные записи, чертежи и фотографии. Для архитектуры старинных лет характерно обилие элементов декора, в том числе филигранных, требующих ювелирной работы.
Реставрация исторических фасадов – это целый комплекс работ. При проектировании обновленных фасадов проводится анализ старых фото, исследуются элементы интерьера, выполняются черновые наброски. Прорабатывается и изучается каждый квадратный метр поверхности.
Чтобы качественно отреставрировать исторический фасад необходимо действовать аккуратно и поэтапно:
выполнить разборку и демонтаж поврежденных элементов;
очистить стены, удалить высолы;
провести кирпичную вычинку;
расшить швы, заделать трещины;
устранить мелкие дефекты.
При реставрации строений из камня или кирпича может потребоваться гидро и теплоизоляция стыков.
После этого можно выполнять штукатурку, шлифовку, окраску и восстановление архитектурной отделки: установку конструкций, барельефов, укладку лепного декора и т.д.
Чем отличается косметическая реставрация от капитальной?
Проведение ремонтных работ по восстановлению фасадов включает в себя:
подготовку поверхностей стен;
восстановление облицовочного покрытия;
восстановление декоративных и инженерных конструкций.
В зависимости от степени разрушения, проводится косметический (текущий) или капитальный ремонт.
Во время косметического ремонта фасадов работы выполняют, не затрагивая гидроизоляцию и теплоизоляцию зданий. Восстанавливают незначительные дефекты и повреждения:
Капитальный ремонт требуется при значительных разрушениях (более трети поверхности). Также его проводят во время перепланировки, перестройки здания. Во время капитального ремонта полностью удаляется покрытие, после этого выполняют весь перечень работ, согласно сметы. Согласно СНиП текущие ремонты выполняются регулярно (не реже 1 раза в 5 лет), капитальные – не реже 1 раза в 10 лет.
Реставрационно-восстановительные работы от «ТОП-Пенопласт»
Заказывая услугу у нас, вы получаете:
Работу укомплектованной бригады, в которую входят промышленные альпинисты. Для облегчения и ускорения ремонта используются также строительные леса и разные виды подъемной техники.
Применение сертифицированных материалов, отвечающих всем принятым стандартам качества и долговечности.
Официальный договор, имеющий юридическую силу, в котором прописаны все цены, условия и сроки.
Лицензированную деятельность каждого сотрудника-реставратора. Все, кто участвует в реставрационных работах, имеют соответствующий доступ.
Изначально в обязательном порядке составляется подробный проект, включающий в себя чертежи и порядок действий. Совместно с заказчиком подбираются материалы исходя из финансов и желаемого результата.
Часто задаваемые вопросы
Почему работа с компанией лучше, чем найм самостоятельной бригады?
В бригадах редко встречаются профессиональные промышленные альпинисты, далеко не всегда есть официальный доступ к косметической или капитальной реставрации внешнего облика исторических фасадов, при этом расценки — такие же или даже выше. Таким образом, это не только экономически невыгодно, но и может быть сопряжено в дальнейшем с юридическими проблемами. При обращении в нашу фирму такое исключено.
Есть ли гарантия?
Да, результат в полной мере охвачен гарантийными обязательствами — отдельно на разные виды работ (облицовочные, монтажные, инженерные, строительные). На каждую услугу свой гарантийный срок, но он всегда есть.
Как рассчитывается и оплачивается услуга по восстановлению архитектуры здания?
Все этапы договора, заключенного с компанией «ТОП-Пенопласт», понятны до последнего слова. Каждый пункт подробно расписан, обозначена его стоимость. Допустимо убирать или добавлять пункты сметы, согласовывая с нами, пока не будет достигнут компромисс, устраивающий по общей цене и комплексу услуг.
Затем вносится оговоренная предоплата, и мастера приступают к восстановлению. По окончании процесса и приемки результата вносится оставшаяся сумма.
Сколько будет стоить реставрация, заранее сказать сложно, но в любом случае наша компания предлагает низкие расценки и выгодные условия сотрудничества.
